第43章 功能分区(第1/1 页)

鹿鸣这边，挂了孙卉的电话之后，转身就又去了夏一婷家里。 夏煜正在家里等着和他商量金松新区最后的开发建设方案。 夏一婷现在见到鹿鸣过来，倒是十分开心。 鹿鸣做饭实在是太好吃了，哪怕随便炒两个菜，也比夏煜做的黑暗料理好吃多了。 夏一婷见了到鹿鸣过来， 打趣道：“鹿鸣，大兄弟，你又来给我做饭了啊？” 鹿鸣乐了：“好家伙，说你两百五十斤，你还真给喘上了是吧？我来这是给你爸做PPT来的， 我又不是上门给你当厨子来的！想让你给我做饭，你得给我付工资才行！” “小气！你就顺便给我做一下嘛！反正你自己也要吃！” 在客厅的夏煜听到两人的对话，微微一笑。 夏煜说道：“哈哈，夏一婷不给你发工资，我给你发工资！新区规划的这个课题费我给你申请下来了，20万！ 取现金太麻烦了，我刚让我们单位的会计已经打到你的银行卡上了！” 鹿鸣麻了。 好家伙，这基本上没怎花功夫，随便做了个几十页的PPT，20万就又到手了？ 而且，直接打卡上了？ 鹿鸣心里还是有点打鼓，于是问道：“夏煜叔，这报告这就算完事了？ 夏煜点了点头：“我看了，整个方案已经基本在我们领导小组获得通过了。只有一些细节，我还有点拿不准，一会我们商量下。” 鹿鸣有点疑惑：“这么多钱打我账上，管委会不查吗？” 夏煜说道：“这有什么？这要请外面四大行的咨询公司来写这个PPT， 至少200万起步。而且还写的没你的好！ 这次做新区建设方案，得亏有你，方案是又快又好！所以，这个课题费是给了个人账户，那又怎么样？只要是正儿八经花在金松新区上，能够说的清楚！” 一番话听完，鹿鸣心里不由得感叹现在这个黄金时代。 这也就是现在，要不然想从对公账户里给个人发出去一笔课题费，简直是想都不敢想的事情，没有哪个官员会承担这个责任。 现在真的是一个即将奔向2000年的新时代。 不只是思潮在过去的几十年里得到了极大的解放，新科技也在突飞猛进的发展。 虽然也有一些问题，比如农民工，比如贫富差距。但是加入WTO、积极筹备申奥、国企改革、国运昌盛，到处是一片欣欣向荣的景象。 有一些粗犷，但依然不妨碍这个黄金年代是一个朝气蓬勃的主基调。 开发区的管理制度上也没有那么完善，但这反过来倒也激发出来了真正想干事的人的潜力。 鹿鸣仿佛从夏煜身上，也看到作为一个官员的那股子拼劲和担当。只要能让金松新区开发建设起来，没有那么多套路和甩锅。 鹿鸣打开【金松新区开发建设总体方案】的PPT，问道：“夏煜叔，你说的还有一个需要商量的方向是哪个？” 夏煜打开PPT方案里的规划空间分区图，说道： “主要就是集中在启动区规划的这张图上，这里规划开发了30%的配套住宅，还有30%的商业。产业用地只占了40%。 443的配比？这个确实有很大的争议。 原本市里打算把高新区新区起步区90%都做成产业用地！ 说实话，这个放在全国的高新区，都还没做过这样的面积配比，我担心步子迈的有点大！而且在高新区里做住宅用地，能不能有人拍？这也是个问题！” 鹿鸣心里笑了。 有些事情现在来看，可能确实复杂，难以抉择。 但是以25年之后积累的开发建设经验，再回过头来看这些问题，简直是不要太简单了。 甚至，还会觉的有点幼稚！ 九州现在所有的开发区，还是90年代那种工厂的开发建设理念。 堆一堆工业厂房，配建一点宿舍，修几条马路就完事了。 这也导致了九州现在的开发区基本都是一个模子里刻出来了一样。 同样，也导致了一堆问题：上下班的时候车队马龙的堵车，到了节假日和周末一片死气沉沉和鬼城一样。 等后面十几年，老城区发展差不多了，想往外扩张的时候，才发现外面已经被一大片的工厂包围了。 完全没有往外延伸扩张的空间和可能性。 只好又重新拆了原来建设的厂房，重新做规划建设。 里里外外折腾的功夫，对一个城市来说，损失相当的巨大。 但是， 现在根本没人意识到这个问题。 毕竟还要20多年的发展，职住平衡、产城融合、片区开发、产业新城这些地产界的先进理念才会发展出来。 4产业：4住宅：3商业，也是经过无数个新区开发建设验证出来的最完美的比例。 想到这里，鹿鸣这才把上面443配比背后蕴藏的理念和想法详细的解释了一通。 夏煜听完眼睛闪烁出来一道光芒，同时陷入了不由自主的兴奋和激动：这章没有结束，请点击下一页继续阅读！