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第138章 一亿元投资?!(第1/2 页)

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郝强新成立的两家公司目前正面临严重的人手短缺问题,他不得不暂时放下手头的日常琐事。

第二天,早上。

他前往餐饮公司,委派人事主管秋雪雅负责普通员工的招聘工作。

同时,郝强也委托了合作过的猎头公司,为他寻找一位具有机械行业背景的副总经理。

他要求这位候选人不仅需要拥有深厚的机械技术背景,还必须在质量和生产管理领域有丰富的经验,专门负责公司的生产管理、质量控制等重要环节。

而郝强本人,则将专注于技术管理领域,为公司提供必要的技术支持和指导。

说得难听点,他就是一个技术资料输出机器人而已。

秋雪雅对老板新涉足的两个行业感到惊讶,这完全与餐饮行业毫无交集。

“老板,薪酬方面呢?”

“相同岗位对标人间烟火,13薪,但没有绩效奖,你这边主要负责招聘一名保安、一名人事专员、两名机械装配工等人员……其他人员等新公司人事主管来了再负责。”郝强递给她一张人员需求清单。

“好的,明白了。”秋雪雅点头。

郝强安排妥当后,便找江影商讨新工厂投资事宜。

对于这一全新领域,他所知甚少,流程政策都不太清楚。

比如要找哪个部门洽谈、如何进行谈判等,都是有讲究的。

江影对此稍有了解,大致解释道:“老板,可先联系区政府了解相关政策。

如果我们投资规模较大,可直接与区政府商谈,甚至有机会升级至市政府层面,届时或许能获得土地投资优惠、低税等利好政策。

不过我对具体事项也不太熟悉,最好先咨询当地招商部门。”

郝强表示理解。

如果符合国家需要重点扶持的高新技术企业减按15%的税率征收企业所得税,甚至“三免两减半税收优惠政策”。

当然,如果企业未产生利润,企业所得税自然为零。

需要注意的是,增值税无法免除或优惠,应按规定足额缴纳。

另外,关于工业用地购置问题。

不是想买多少亩就多少亩,是有投资指标的,比如亩产投资和亩产税收要求。

当地政F出让工业用地,主要不是靠卖地赚钱,主要还是看入驻企业每年能为当地贡献多少GDP和税收。

一般而言,工业用地价格上涨较为缓慢。

不过,据他了解,到了2022年左右,粤城南沙区域的二类工业用地,亩价达到200万元以上。

太高了!

这个价格比一些城市的住宅用地都要贵。

当然,南沙区域的住宅均价已经达到2万多元/平方米,相同区域的住宅用地亩价更是超过1300万元。

目前,粤城周边地区的工业用地价格在15万-50万元/亩区间。

郝强与江影沟通了一会儿,直接打电话给当地负责招商引资的招商办,先咨询情况。

当郝强表示投资规模一亿元进入电动摩托车行业后,接线人员非常重视,表示让他们领导亲自沟通。

1亿元投资规模,郝强当然暂时筹措不到。

但这并非吹嘘,而是确有此计划和发展目标。

郝强计划先拿出不超过1500万元用于购置工业用地,其余8500万元投资将分两期进行。

首期投资:

1、建造两座钢结构厂房,总建筑面积达1万平方米,层高约10米,跨度待定,包括地坪及水电等基础设施,预算400万元。

钢结构厂房建造迅速,设备安装顺利的话,半年内可投入使用。

2、员工食堂、一期员工宿舍、设备购置、原材料采购以及其他基础设施,这些总投资预算约1100万元。

3、由于资金有限,暂不建造办公楼,而将在厂房内临时搭建简易办公室。

因此,加上土地费用,首期总投资约3000万元。

第二期投资:

发展前提:待资金充裕,项目发展良好后再加大投资。

1、一栋10层的办公楼,建筑面积共约1万平方米。

二期员工宿舍、建筑面积为2万平方米的框架结构厂房等,以及设备购置。

二期投资预算共7000万元。

总的来说,两期总预算1亿元。

这一投资规模,年产1

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